1. Правила Теплоснабжения
2. Правила Организации Теплоснабжения

• Договор теплоснабжения с юридическими и физическими лицами. Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения. Договор теплоснабжения. Порядок вручения претензии. Договор теплоснабжения прочие потребителиx. Приложение №8 ошибки. Разъяснение об установлении приборов учета (счетчиков).
• Условия договора одинаковы для всех потребителей (физических лиц). Договорные отношения по предоставлению услуг по централизованному отоплению и горячему водоснабжению в г. Донецке оформляются путем заключения Публичного договора, который опубликован ниже. Заключение публичного договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению и горячему водоснабжению не освобождает от ответственности потребителей (физических лиц) Донецкой Народной Республики в части оплаты за ранее потребленные услуги по централизованному отоплению и горячему водоснабжению. О предоставлении услуг по централизованному отоплению и горячему водоснабжению.

Оглавление. Уплата НДФЛ по договору аренды с физическим лицом Обязанность по НДФЛ с выплат физ.лицу, не являющемуся ИП, по аренде помещений зависит от вида арендных выплат, то есть от того, как арендатор оплачивает составляющую часть — коммунальные услуги. Рассмотрим три варианта арендных расчетов. Вариант 1. Арендная плата включает в себя только плату за предоставленную площадь Арендная плата включает в себя только постоянную часть, которая установлена в виде платы за предоставленную площадь. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетам, предъявляемым арендодателем, и составляют, таким образом, переменную часть арендной платы. Выплаты в виде такой арендной платы признаются доходом по п.п. 208 НК РФ, а компания, выплачивающая доход, признается налоговым агентом в силу п.1. П.2 ст.226, ст. 228 НК РФ в отношении этого физ.лица — арендодателя.

Следовательно, с такого вида арендной платы НДФЛ необходимо удерживать. Вариант 2. В арендную плату включена стоимость коммунальных услуг В арендную плату стоимость коммунальных услуг уже включена в фиксированной сумме платежей за месяц. То есть арендодатель заранее, расчетным путем, на основе фактических данных за предыдущие периоды спрогнозировал размер будущих коммунальных услуг. Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:.;.;. В данном случае доход, включающей оплату коммунальных платежей, полученный физ.лицом, является объектом обложения — Письмо Минфина РФ от № 03-0. Следовательно, с такого вида арендной платы НДФЛ необходимо удерживать. Возмещение коммунальных услуг Арендодатель компенсирует арендатору коммунальные услуги на основании приложенных подтверждающих документов по факту своего использования.

Договор теплоснабжения 1. 2) лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные.

Если организация возмещает физ.лицу стоимость коммунальных услуг: электроэнергия, газ, водоснабжение, теплоснабжение, в сумме своего фактического потребления, учитываемого по счетчикам, то возмещаемая сумма не является доходом физ.лица и следовательно с такой компенсации НДФЛ удерживать не нужно, в силу Письма Минфина от  № 03-5. Необходимо только побеспокоиться о достойном пакете подтверждающих документов, что арендатор оплачивает именно свой расход. Рекомендованный список документов представлен в материале «». При расчете НДФЛ необходимо руководствоваться:. нормами главы 23 «Налог на доходы физических лиц»;. разъясняющими письмами контролирующих органов Минфин РФ, ФНС РФ;.

утвержденной Учетной политикой в целях налогообложения НДФЛ. В налоговой политике в целях НДФЛ утверждается система налогового учета именно по данному налогу в виде перечня первичных учетных документов, форм регистров налогового учета и порядка отражения в них аналитических данных налогового учета по доходам, налоговой базе, суммах исчисленных, удержанных, перечисленных НДФЛ по каждому физическому лицу. Срок перечисления НДФЛ по договорам аренды Для выплат по договорам аренды помещений, договорам ГПХ необходимо знать в какие сроки следует признавать доходы, удерживать и платить НДФЛ.

Ниже приводим требования законодательства по срокам операций, производимых налоговым агентом и по контролю по строкам формы 6-НДФЛ применительно к договору аренды с физ.лицом: Кто платит НДФЛ по договору аренды с физическим лицом Компании, выступающей налоговым агентом по выплатам арендной платы, нужно удержать НДФЛ с полученного дохода по договору аренды и уплатить его в бюджет. Кварцевая лампа солнышко отзывы. Перекладывать перечисление НДФЛ на арендодателя – физическое лицо нельзя. Важно помнить, что НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация, предварительно удержав рассчитанный налог непосредственно с суммы выплат физического лица. Доверенность в полицию образец.

Сумма налога определяется исходя из полученной физическим лицом суммы вознаграждения в виде арендной платы с применением ставки 13% согласно п. 224 НК РФ, с учетом заявленных налоговых вычетов согласно п.1 ст.

Таблица разрешенных вычетов по договорам аренды приведена в материале «».

Типовой договор теплоснабжения (физические лица) ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ № ст. Выселки Краснодарский край «»20г.

Муниципальное унитарное предприятие «Выселковские коммунальные системы» Выселковского сельского поселения Выселковского района, именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация» в лице директора Рудек Дмитрия Владимировича, действующего на основании Устава и собственник жилого (нежилого) помещения (квартира, частный дом) (подчеркнуть нужное) (Ф.И.О. Собственника) именуемый в дальнейшем «Потребитель», на основании: с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.«Теплоснабжающая организация» отпускает, а «Потребитель» принимает и оплачивает на условиях настоящего договора, тепловую энергию, затраченную на теплоснабжение принадлежащего ему жилого (нежилого) помещения расположенного по адресу: с максимум тепловой нагрузки Гкал/час в т.ч. — на отопление Гкал/час при т.н.в. Настоящим договором устанавливается следующий режим отпуска тепловой энергии: — для отопления — бесперебойное круглосуточное теплоснабжение в течение отопительного периода; 1.3.

В отопительный период будет отапливаться жилое (нежилое) помещение площадью м 2. Количество тепловой энергии, отпускаемое для нужд отопления устанавливается в зависимости от температуры наружного воздуха согласно температурного графика.

Права и обязанности теплоснабжающей организации 2.1. Теплоснабжающая организация обязуется: 2.1.1. Осуществлять контроль за количеством потребляемого тепла. Поддерживать среднесуточную температуру подаваемой воды на границе раздела между Теплоснабжающей организацией и Потребителем в соответствии с температурным графиком, с отклонением не более 3% от температурного графика.

2.1.2. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в зоне своей эксплуатационной ответственности. Устранять неисправности и аварии на центральных сетях теплоснабжения в границах своей эксплуатационной ответственности. Обеспечивать потребителю в отопительный период круглосуточное и бесперебойное оказание услуг теплоснабжения. Отвечать на жалобы и обращения потребителя по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации; 2.1.6. Предоставлять потребителю информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; 2.1.7. Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения потребителем к централизованным системам теплоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам; 2.1.8.

Ежемесячно производить начисления платы за оказанные Потребителю коммунальные услуги, а также в случаях ненадлежащего исполнения настоящего договора Потребителем, начислять неустойку (штраф, пеня и т.д.) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Предупреждать потребителя о временном прекращении или ограничении коммунальных услуг в порядке и случаях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации; 2.1.10. Не создавать препятствии Потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской федерации об обеспечении единства измерений, а так же приступить к осуществлению расчетов, исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. Принимать от потребителя показания индивидуальных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за пользование услугой теплоснабжения за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности, предоставленных потребителями сведений (показаний); 2.1.12. Осуществить ввод в эксплуатацию (опломбировать) приборы учета потребителя. Теплоснабжающая организация имеет право: 2.2.1. Отключать самовольно присоединенные к тепловым сетям Потребителя подключения, возведенные без полученного письменного согласия на данное присоединение от Теплоснабжающей организации.

Требовать внесение платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и настоящим договором — уплаты неустоек (штрафов, пеней). Требовать от Потребителя возмещения убытков и вреда, нанесенных Теплоснабжающей организации вследствие нарушений, допущенных Потребителем при эксплуатации и ремонте инженерных сетей в границах эксплуатационной ответственности Потребителя, в размере и порядке, определяемых законодательством. 9.2.9; 9.2.10 «Правил технической эксплуатации энергоустановок» Теплоснабжающая организация имеет право за месяц до начала отопительного периода требовать акты проведения гидравлических испытаний системы теплоснабжения, в случае не предоставления актов проведения гидравлических испытаний в срок, Теплоснабжающая организация имеет право отказать в предоставлении данной услуги. Осуществлять иные права соответствии с действующем законодательством Российской Федерации. Права и обязанности потребителя 3.1.

Потребитель обязуется: 3.1.1. Поддерживать технически безопасное состояние находящихся в его жилом помещении и принадлежащих ему на праве собственности или другом законном основании систему теплоснабжения.

В случае допущения утечки тепловой энергии по вине Потребителя, производить возмещение расходов Теплоснабжающей организации возникших в связи с устранением последствий утечки. Своевременно в полном объеме и в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги; 3.1.4. Незамедлительно (в срок не более чем в течение суток) сообщать Теплоснабжающей организации обо всех нарушениях и неисправностях в работе приборов тепловой энергии. 3.1.6.Уведомлять Теплоснабжающую организацию в случае передачи прав на объекты, в отношении которых осуществляется предоставление коммунальных услуг, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам. Ежегодно в присутствии уполномоченного представителя Теплоснабжающей организации, в период с мая по сентябрь включительно проводить гидравлические испытания системы теплоснабжения, и предоставлять Теплоснабжающей организации до начала отопительного периода акты о проведенных испытаниях. Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности; 3.1.9. Обеспечивать учет потребляемого тепла в соответствии с правилами организации коммерческого учета, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим договором.

При обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушений целостности их пломб немедленно сообщать контролерам Теплоснабжающей организации по номеру телефона: 75-0-41. Обеспечивать за счет собственных средств проведение поверок установленных коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав Теплоснабжающую организацию о планируемой дате снятия прибора учета, для составления представителями Теплоснабжающей организации акта на снятие. По итогам проведения поверки направить в адрес Теплоснабжающей организации копию свидетельства о поверке или иной документ удостоверяющий результаты поверки прибора учета осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, для осуществления ввода в эксплуатацию прибора учета с последующим опломбированием. Потребитель имеет право: 3.2.1.

Контролировать количество и качество отпускаемой тепловой энергии. Заявлять в Теплоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в платежных документах. Потребитель не имеет права: 3.3.1.

Устанавливать систему регулирования температуры теплопотребления. Самовольно присоединять к своим сетям других потребителей. Использовать теплоноситель в тепловых сетях не по его прямому назначению, а так же производить слив воды из системы теплоснабжения. Самовольно производить работы по отключению обогревающих элементов, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, а так же производить самовольное увеличение поверхностей нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; 4. Порядок учета объемов 4.1.

Учет объема (количества) потребленной тепловой энергии осуществляется по показаниям прибора учета: — Прибор учета: индивидуальный коллективный общедомовой Модель , год выпуска зав. № , срок поверки 4.2. При отсутствии прибора учета начисление за пользование (потребление) тепловой энергией осуществляется по нормативам потребления согласно следующим сведениям: — Площадь отапливаемого помещения м 2; — Норматив потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых и нежилых помещениях в месяц Гкал/на 1м 2; 5.

Правила Теплоснабжения

Порядок расчетов 5.1. Расчетный период по настоящему договору устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за потребление теплоснабжения рассчитывается по тарифам, установленным для Теплоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Размер платы за потребление теплоснабжения, предоставленного потребителю в жилом (нежилом) отапливаемом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с показаниями такого прибора учета за расчетный период.

В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) прибора учета либо в случае истечения срока его эксплуатации, и (или) непредставления потребителем показаний приборов учета за расчетный период, расчет за пользование услугой теплоснабжения, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления за отопительный период. В случае не устранения вышеперечисленных оснований для произведения расчета по среднемесячному объему потребления, по истечении трех расчетных периодов расчет за потребление услуг теплоснабжения составляется согласно нормативам потребления. 5.5.Перерасчет размера платы за потребление теплоснабжения в период временного отсутствия потребителя в соответствии с действующим законодательством РФ не производится. Плата за потребленное теплоснабжение вносится Потребителем ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Оплата производится на основании платежных документов через расчетно-кассовый центр МУП «Выселковские коммунальные системы», либо через отделения банков. При изменении норматива и тарифов на коммунальные услуги стоимость автоматически изменяется на соответствующую величину с момента утверждения новых нормативов и тарифов. Информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных ресурсов доводится Теплоснабжающей организацией до Потребителя через СМИ, через размещение информации на стенде в расчетно-кассовом центре, а так же на информационном сайте Ресурсоснабжающей организации: mup - vks. Балансовая принадлежность сетей 6.1. Границей эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности сетей теплоснабжения является место врезки на главной магистрали. Ответственность за техническое состояние сетей от места врезки в центральную магистраль несет Потребитель.

Правила Организации Теплоснабжения

Работы по врезке в центральную магистраль выполняются только Теплоснабжающей организацией за счет средств и материала Потребителя. Прочие условия 7.1. Установка приборов учета производится только после согласования с Теплоснабжающей организацией и оформления всех необходимых документов, в противном случае прибор учета к эксплуатации не допускается. 7.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами. Ответственность сторон 8.1. Потребитель несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за пользование услугой теплоснабжения обязан уплатить Теплоснабжающей организации пени в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Теплоснабжающая организация освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления услуг теплоснабжения, если такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине Потребителя. Теплоснабжающая организация осуществляет продажу тепловой энергии, и не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются услуги теплоснабжения. Порядок разрешения споров 9.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами, а при не достижении согласия сторон, все споры разрешаются в судебном порядке. Взаимные права и обязанности сторон, до заключения настоящего договора, вытекают из фактически сложившихся правоотношений и регулируются нормами действующего законодательства. Срок действия договора 10.1.

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим договором. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Расторжение и прекращение настоящего договора допускается по соглашению Сторон. Настоящий договор, может быть, расторгнут по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора другой стороной по решению суда, а так же в иных случаях предусмотренных действующим законодательством РФ. Проекты домов и коттеджей из пеноблока. При этом требование о расторжении должно быть направлено в адрес другой стороны не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия настоящего Договора.

Все изменения по Договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Договор составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. РЕКВИЗИТЫ и подписи СТОРОН «ТЕПЛОснабжающая организация» МУП «Выселковские коммунальные системы» Выселковского сельского поселения Выселковского района Юр.адрес: 353100 Краснодарский край, ст. Выселки, пер.

Первомайский, 15, Тел./факс 8(86157) 73-4-82; ИНН:, КПП: 232801001 ОГРН: 113 р/с: к/с: Банк: КБ «Кубань кредит» ООО г.Краснодар БИК:040349722 Директор МУП «Выселковские коммунальные системы» Выселковского сельского поселения Выселковского района /Д.В. «Потребитель» Ф.И.О. Дата рождения «» года населенный пункт ул. (пер.) дом № кв. № Паспорт: Серия № выдан дата выдачи «»20г Место рождения телефон: Один экземпляр договора Потребитель получил: «»20г. // (подпись) (расшифровка подписи).